Chống Thấm Tường Nhà Chuyên Nghiệp Hiệu Quả Nhất

Dấu hiệu tường nhà cần được kiểm tra

• Tường xuất hiện vệt ẩm, ố vàng hoặc loang màu sau những đợt mưa.
• Sơn phồng rộp, bong tróc; lớp vữa bở hoặc có rêu mốc.
• Chân tường ẩm kéo dài dù đã sơn lại nhiều lần.
• Nước thấm quanh cửa sổ, khe tiếp giáp hoặc các vị trí nứt.

Sơn phủ lại có thể che vết ố trong thời gian ngắn nhưng chưa giải quyết được nguồn nước. Cần phân biệt thấm từ ngoài vào với rò rỉ đường ống hoặc hơi ẩm trong nhà trước khi sửa.

Hình minh họa hạng mục chống thấm tường nhà.

Phương án xử lý theo từng vị trí

Tường ngoài trời

Kiểm tra vết nứt, lớp sơn và vữa hiện có; xử lý nền trước khi thi công hệ chống thấm phù hợp với điều kiện ngoài trời. Những vị trí quanh cửa, mái hắt và điểm tiếp giáp cần được xem xét cùng bề mặt tường.

Tường nhà cũ, chân tường ẩm

Xác định nguồn ẩm, kiểm tra đường ống lân cận và mức độ hư hỏng của lớp vữa. Phần sơn, vữa không còn bám chắc cần được xử lý theo hiện trạng trước khi hoàn thiện lại.

Khe tiếp giáp giữa hai nhà

Phương án phụ thuộc chiều rộng khe, khả năng tiếp cận và hướng nước chảy. Cần thống nhất phạm vi thi công, cách xử lý khe và các chi tiết che chắn phù hợp với công trình.

Khi không thể tiếp cận mặt ngoài

Có thể xem xét xử lý từ phía trong nếu điều kiện cho phép. Cần đánh giá giới hạn của phương án và khả năng tiếp tục có nước phía sau lớp xử lý; không lựa chọn chỉ dựa vào dấu vết trên bề mặt.

Quy trình khảo sát và thi công

1. Tiếp nhận thông tin: vị trí thấm, thời điểm xuất hiện, ảnh hiện trạng và các lần sửa trước.
2. Khảo sát: kiểm tra bề mặt, khe tiếp giáp, vết nứt và các nguồn nước liên quan.
3. Tư vấn, báo giá: làm rõ phạm vi xử lý, vật liệu, yêu cầu tiếp cận và phần sơn hoàn thiện.
4. Thi công: xử lý nền, chi tiết thấm và lớp chống thấm theo phương án đã thống nhất, tuân thủ hướng dẫn của hệ vật liệu.
5. Kiểm tra, bàn giao: kiểm tra các vị trí đã xử lý và hướng dẫn theo dõi sau thi công.

Chi phí chống thấm tường được tính như thế nào?

Chi phí phụ thuộc diện tích, độ cao, tình trạng lớp nền, số lượng vết nứt và khả năng tiếp cận mặt ngoài. Phần giàn giáo, tháo dỡ, trát sửa và sơn hoàn thiện cần được làm rõ trong báo giá.

Liên hệ để trao đổi hiện trạng và nhận báo giá theo công việc thực tế. Tiến độ, nội dung bảo hành và điều kiện áp dụng được thống nhất cho từng công trình.

Câu hỏi thường gặp

Chỉ sơn lại tường có hết thấm không?

Nếu nguồn nước hoặc vết nứt chưa được xử lý, tình trạng ẩm và bong sơn có thể tiếp tục xuất hiện. Cần kiểm tra nguyên nhân trước khi lựa chọn lớp hoàn thiện.

Có phải xử lý toàn bộ bức tường?

Phạm vi sửa phụ thuộc mức độ hư hỏng và đường nước xâm nhập. Khảo sát giúp xác định nên xử lý cục bộ hay trên diện tích lớn hơn.

Khi nào có thể sơn hoàn thiện?

Cần chờ điều kiện nền và thời gian bảo dưỡng phù hợp với hệ vật liệu. Lịch hoàn thiện được xác định theo hiện trạng và thời tiết.

Tham khảo công trình chống thấm tường nhà.